El número de hipotecas sigue al alza y sube un 21,9% en febrero en Balears

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares aumentó un 21,9 por ciento en febrero en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 1.506, encadenando así varios meses consecutivos de incrementos en tasa interanaual, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Así, el incremento experimentado en febrero es muy superior al contabilizado en enero, cuando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en las islas un 3,39 por ciento, con 1.393 inmuebles. De esta forma, se constata que la recuperación del mercado inmobiliario avanza más rápido en Baleares que en el resto del país, donde la subida en febrero fue del 8,5 por ciento, según subraya el INE.

   En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas crecieron en febrero de este año un 8,1 por ciento, frente a la subida media del país (2%).

    Asimismo, Baleares fue en febrero la comunidad autónoma que registró el mayor importe medio hipotecado en fincas rústicas y urbanas, con una media de 206.102 euros. Sobre este tipo de fincas (rústicas y urbanas) se constituyeron un total de 2.365 hipotecas con un capital desembolsado de 487 millones euros.

   Baleares registró en febrero 269 fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes, un 7,6 por ciento más.

    Retornando a la vivienda, en febrero el capital prestado para la firma de las 1.506 hipotecas constituidas sobre viviendas superó los 180.720 millones de euros, un 5,9 por ciento más que en 2009, mientras que el importe medio de las hipotecas se situó en 120.000 euros, frente a los 138.112 euros del mismo mes del año anterior (-13%).

   En el segundo mes del año se cancelaron en Baleares 690 hipotecas sobre viviendas, un 15 por ciento más que en 2009. Asimismo, 802  fincas sufrieron cambios en las condiciones de su hipoteca, un 7,6 por ciento más.

OTRAS COMUNIDADES

   El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en febrero en La Rioja (374) y Comunidad Valenciana (274). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a Cantabria (-37,5%) y Extremadura (-27,5%) mientras que las más positivas se dieron en País Vasco (44,4%) y Asturias (17,7%).

   Por último, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Comunidad Valenciana (272) y Castilla-La Mancha (207), mientras que Comunidad Valenciana y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 170 cada una.

   El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en febrero en La Rioja (374) y Comunidad Valenciana (274). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a Cantabria (-37,5%) y Extremadura (-27,5%) mientras que las más positivas se dieron en País Vasco (44,4%) y Asturias (17,7%).

TIPO DE INTERÉS

   En el conjunto del país el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,97% en febrero, un 26,5% menos que en igual mes de 2009 y un 2% inferior al de enero de este año.

   En febrero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,13% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,81%, con un plazo medio de 21 años.

   El 95,7% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,3% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 89% de los nuevos contratos.

   Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en febrero a 43.882, con un crecimiento del 10,5% sobre igual mes de 2009. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 10,5% en tasa interanual, hasta sumar 27.186.

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