UM rechaza la eliminación “masiva” de las ART

Unió Mallorquina (UM) ha presentado cinco alegaciones a la modificación del Plan Territorial de Mallorca (PTM), aprobada inicialmente por el pleno del Consell de Mallorca el pasado 3 de junio con los votos a favor del PSOE, el Bloc y el PP, al entender que la supresión “masiva” de las 19 Áreas de Reconversión Territorial (ART) que contempla esta medida “va directamente en contra” y hace “caso omiso” a lo que establece la Ley de Directrices de Ordenación Territorial de Baleares, que prevé la existencia de esta figura urbanística en los diferentes reglamentos sobre los usos del suelo.

Así lo ha señalado en rueda de prensa el presidente de UM, Josep Melià, quien ha asegurado que la modificación “no es correcta jurídicamente” y que constituye una “hipocresía” la aprobación de la Ley de medidas para la reconversión de la Platja de Palma (que, a su juicio, genera una “macro-Área de Reconversión Directa”) y que el resto de zonas turísticas de la isla queden “excluidas” de la posibilidad de contar con ART.

En este sentido, la formación entiende que la modificación del PTM supone un “incremento de la inseguridad jurídica” y que con ella se ha “violentado la autonomía local”, ya que supone la “imposibilidad material” de que los consistorios de las zonas turísticas lleven a cabo operaciones de intercambio de plazas como las que, ha recordado Melià, se pretenden realizar en la Platja de Palma.

Así, el presidente del partido ha apostillado que con esta medida se ha actuado “de espaldas a los ayuntamientos”, que, ha dicho, son las “principales administraciones afectadas” por esta coyuntura. En estos términos, ha remarcado que algunas de estas instituciones locales (como es el caso de la de Pollença) han presentado alegaciones a la modificación que “no sólo han sido votadas por UM”, sino también por el PSOE y el PP de estos municipios, lo que, desde su punto de vista, “vuelve a ser paradójico y vuelve a demostrar el doble lenguaje que hay por parte de algunos partidos políticos”.

Por otra parte, UM considera que el acuerdo de aprobación inicial de la modificación del PTM alcanzado por el Ejecutivo insular y el PP es “nulo de pleno derecho” porque se ha alcanzado sin haber sometido a informe preceptivo de la administración competente en Costas esta actuación, tal y como establece la Ley de Costas de 1988.

LAS PROPUESTAS DE UM

Ante esta situación, el partido ha propuesto a través de sus alegaciones la eliminación de las dos Áreas de Reconversión Diferidas de este enclave turístico de la capital balear, al entender que el proyecto de remodelación previsto por la Ley autonómica para este espacio ya contempla la modificación de los usos del suelo.

De esta manera, UM plantea la supresión de las polémicas Áreas de Reconversión Directas de Son Crever-Alcúdia y Arenal-Llucmajor, y, por otro lado, la modificación de la Área 10.3, de forma que se elimine la operación de intercambio de plazas entre los hoteles Don Pedro (Pollença) y Rocamar (Sóller), impidiéndose así el crecimiento previsto en Campos vinculado a esta operación, quedando los terrenos clasificados como suelo rústico. En este contexto, la formación propone también la supresión del crecimiento residencial previsto, así como la autorización de la creación de un máximo de 700 plazas hoteleras en esta localidad, tal y como establecen las ART actualmente vigentes.

Por lo que se refiere al hotel Don Pedro, la formación ha reiterado que su demolición sigue siendo un “objetivo territorial”, y ha sugerido que ésta se pueda llevar a cabo tanto por la vía de la expropiación como por la de la reconversión, en cuyo caso ha señalado que la zona del Ullall, en el Port de Pollença, es una “buena zona” para culminar el proyecto.

Asimismo, el partido liderado por Melià es partidario de que se mantenga la previsión de cesión obligatoria y gratuita del aparcamiento del Área de Reconversión Directa de Sa Ràpita Este, así como de que se permita el uso turístico para hoteles de alta calidad con un máximo de 1.900 plazas, con la condición de que el 25 pro ciento del suelo urbanizable se destine a usos deportivos.

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