Desciende un 45,6% la constitución de hipotecas en Baleares

Baleares es la comunidad autónoma que registró en septiembre el mayor descenso de hipotecas sobre viviendas constituidas, con una caída del 45,6% respecto al mismo mes de 2011, con un total de 739 operaciones, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, el descenso interanual de septiembre fue más acusado que el de agosto, que fue del 28,5% respecto al mismo mes del año anterior.

El capital prestado en Baleares se redujo un 36,6%, hasta los 72,8 millones de euros, mientras que el capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 35,3%, hasta los 130,1 millones de euros.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 10,3%.

Durante el noveno mes del año se constituyeron en Baleares 1.190 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 37,1% respecto a septiembre de 2011.

De las 446 hipotecas en Baleares que cambiaron sus condiciones en septiembre, de las 427 fueron por novación. Respecto a las cancelaciones, en septiembre se cancelaron registralmente un total de 727 hipotecas, de las que 427 correspondieron a hipotecas canceladas sobre fincas urbanas y 46 rústicas.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 21.195 en septiembre de este año, con una caída del 32,2% respecto al mismo mes de 2011,

Con el retroceso interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan ya 29 meses de caídas consecutivas. El descenso interanual de septiembre fue más pronunciado que el de agosto, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 28,5%.

Además, la cifra total de hipotecas sobre viviendas es la segunda más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica comparable, iniciada en 2003. El ‘suelo’ de viviendas hipotecadas se registró el pasado mes de agosto, cuando se constituyeron 21.106 hipotecas, 89 menos que en septiembre.

En los nueve primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,4% en relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 40% en el capital prestado y del 8,6% en el valor promedio de las hipotecas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 102.407 euros, un 7,1% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 37,1%, hasta los 2.170,5 millones de euros.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 0,4%, frente a la disminución del 13,1% que experimentaron en agosto en valores mensuales. Se trata del menor incremento mensual experimentado en septiembre dentro de los últimos cinco años.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se constituyeron 35.894 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 29,7% respecto a septiembre de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 35,3%, hasta los 3.930,4 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 109.503 euros, un 8% menos que en septiembre de 2011.

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en septiembre, al aglutinar el 77,2% del total, seguidas de otras entidades financieras (13,7%) y de las cajas de ahorro (9,1%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 76,5% del total, las cajas el 9,5% y otras entidades, el 14%.

En septiembre, la comunidad autónoma con un mayor número de hipotecas sobre viviendas fue Andalucía (4.153), seguida de Cataluña (3.472), Madrid (3.084) y Comunidad Valenciana (2.450). Ninguna región registró en septiembre una tasa de variación interanual positiva, siendo el mayor descenso el de Baleares (-45,6%).

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