jueves. 28.03.2024

El presidente del Govern, José Ramón Bauzá, ha presentado este miércoles el Decreto ley de medidas urgentes de carácter turístico y de impulso de las zonas turísticas maduras que será aprobado en el Consell de Govern de este viernes y que contempla, entre otras cosas, que los incrementos de edificabilidad a los hoteles de cuatro estrellas o a los apartamentos de tres llaves situados en zonas maduras se puedan aplicar en altura, con la adición de una o dos plantas.

Según ha explicado en rueda de prensa el conseller de Turismo y Deportes, Carlos Delgado, estas nuevas plantas deberán tener un máximo de ocho metros más. Además, en el caso de que la mejora suponga un incremento de categoría a cinco estrellas, se podrá pedir un aumento adicional del 10 por ciento de ocupación y de edificabilidad, siempre que haya consumido este 20% en altura.

Estos incrementos únicamente se podrán aplicar por el momento en la Playa de Palma puesto que, actualmente, es la única zona turística madura. No obstante, también podrá ser ejecutado en otras zonas que, en un futuro, sean declaradas maduras por el Consell Insular correspondiente, previo informe preceptivo y vinculante del Ayuntamiento afectado.

Delgado ha indicado que no han recibido peticiones por parte de ninguna otra zona para ser declarada como madura, si bien ha añadido que conocen que hay otros espacios como Sant Antoni que están "pendientes de planes de renovación" y ha recordado que él mismo, cuando fue alcalde de Calvià, reivindicó "que Magaluf tenía los mismos derechos que Playa de Palma".

Preguntado por cómo prevé que los empresarios reciban esta nueva normativa, Delgado ha señalado que su departamento intenta "consensuarlo todo" aunque tampoco actúa en función de "cómo van a recibir las cosas". "Tenemos las ideas muy claras. [...] No nos preocupa tanto la reacción como que tenemos la absoluta convicción de que vamos por el buen camino, pero no creo que haya reacciones negativas".

En cuanto a si le preocupa el aspecto que tendrá Playa de Palma con estas nuevas alturas, el conseller ha respondido recordando que, cuando se aprobó la Ley Turística, ya se dijo que sería "depredadora del territorio" y, en realidad, ha supuesto que 100 hoteles estén en proceso de renovación. "No me preocupa en absoluto, si hay una planta o dos más cuando es un hotel de cuatro estrellas totalmente renovado...¿a quién le va a importar eso?", se ha preguntado.

El Decreto Ley, que consta de 15 artículos, se divide entre medidas para la mejora de zonas turísticas maduras y en iniciativas de carácter turístico de aplicación en toda Baleares, con independencia de su declaración como zona madura.

PRESENTACIÓN DE PLANES DE CALIDAD

Otro aspecto destacado de la normativa relativa a zonas maduras es que se obliga a establecimientos como hostales, pensiones, posadas o viviendas turísticas de vacaciones a que presenten antes de que concluya este año un plan de calidad que tendrán que ejecutar en tres años. Asimismo, estos planes tendrán que presentarse en la oferta de restauración y entretenimiento.

En el caso de que estos establecimientos no cumplan con esta norma se tendrá que "actuar de oficio" y darles la baja provisional, hasta que se produzca la definitiva, ha detallado el conseller de Turismo.

"No somos excesivamente duros" ha considerado Delgado sobre el hecho de que el Govern solicite estos planes de calidad a estos establecimientos puesto que se les da un plazo de tres años en su ejecución. "Es absolutamente necesario que la remodelación de una zona sea homogénea", es, ha dicho, como una "ITV que tienen que pasar todos".

También en relación a las zonas maduras, se dan seis meses a las diferentes administraciones para que aprueben y desarrollen planes y actuaciones definidas en los artículos 72 y 76 de la Ley de Turismo, como líneas de ayudas, inversiones en la zona o beneficios fiscales; y se reduce de seis a tres años el plazo de autoevaluación del que disponen los hoteles de una y dos estrellas y apartamentos de una y dos llaves para cumplir los requisitos de su categoría.

El conseller ha explicado, asimismo, que, al declararse una zona turística madura, se entenderán como de interés autonómico los proyectos que pretendan la reconversión de la zona. Así, para la declaración de zona madura por parte de los Consells se pedirá la emisión de un informe preceptivo y vinculante del Ayuntamiento correspondiente y la definición de los aspectos mínimos a desarrollar posteriormente mediante los instrumentos que correspondan en materias como suelo, edificación, movilidad o transporte público, entre otros.

AMPLIACIÓN DEL PLAZO PARA LA REGULARIZACIÓN DE PLAZAS

Por otro lado, en cuanto a las medidas de aplicación en toda la comunidad, se amplía el plazo para la regularización de plazas turísticas no autorizadas de uno a tres años, puesto que, según ha dicho Delgado, hasta el momento se ha ejecutado alrededor del 30 por ciento del total.

Además, se recupera la no necesidad de licencia de actividad previa a la licencia de obras de las actuaciones previstas en la Disposición Adicional 4ª y se aumenta el periodo que tienen los Consells para iniciar la redacción de los Planes de Intervención de Ámbito Turístico (PIAT), que pasa de seis a 18 meses.

Asimismo, se especifican cuáles serán las condiciones urbanísticas transitorias para los grandes equipamientos desestacionalizadores y su posible oferta complementaria, así como la obligatoriedad de emitir un informe previo a la tramitación de la declaración de interés general, previa audiencia del Ayuntamiento correspondiente.

El conseller ha detallado que con este nuevo decreto también se deroga una ley de Playa de Palma que únicamente permitía la construcción de hoteles de cinco estrellas, por lo que ahora se podrán realizar de cuatro y de cinco estrellas.

Por su parte, Bauzá ha recordado que el Govern aprobó la Ley General Turística y el Decreto de medidas urgentes de la Palma para "dar solución a la parálisis" que había en la reconversión de esta zona. "Gracias a ambos y a la confianza que se ha devuelto al sector y a la zona, hoy podemos afirmar sin temor a equivocarnos que ya se ha iniciado el proceso de reconversión".

POSIBILIDAD DE UBICAR UN CASINO EN PLAYA DE PALMA

En este sentido, ha indicado que ya se ha puesto en marcha el complejo de Ses Fontanelles, que existe la posibilidad de que se ubique un casino en la Playa de Palma y que "en otoño se comenzarán a construir cuatro hoteles, uno de ellos de cinco estrellas.

Además, el líder del Ejecutivo ha indicado que ha habido más de 100 millones de inversión directa en la zona y ha destacado que "por primera vez" Playa de Palma contará con un hotel de cinco estrellas. También ha indicado que ha habido 22 establecimientos que han solicitado hacer reformas o mejoras parciales, lo que supondría 4.007 habitaciones que mejorarían su oferta y 7.899 nuevas plazas turisticas.

También hay 29 establecimientos que han solicitado un incremento de categoría, que afectaría a 4.334 habitaciones o 8.571 plazas hoteleras. Según Bauzá, el decreto presentado este miércoles permitirá la agilización de todos estos proyectos. Bauzá ha añadido también que el Plan de Reforma Integral (PRI) de Playa de Palma se aprobará la próxima semana.

El Govern permitirá un incremento de plazas y más altura en los hoteles