El Ayuntamiento acuerda denegar a CasinoTeatro Balear la solicitud de licencia

El teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, Jesús Valls, ha informado hoy que el Consell de Gerencia de Urbanismo ha acordado por unanimidad de todos sus miembros denegar al Casino Teatro Balear la solicitud de licencia, desestimar los efectos del silencio positivo y dar conocimiento a Disciplina Urbanística de esta resolución para que resuelva la suspensión de las obras que el Casino Bingo Balear ha estado realizando hasta la fecha amparándose en el silencio positivo de Cort.

Jesús Valls realizó un detallado repaso sobre las actuaciones de esta entidad y que han llevado a Cort a tomar estas medidas. El teniente de alcalde de Urbanismo recordó que Bingo Balear ganó el concurso planteado por el Govern para la instalación de un casino en pleno centro de Palma.

No obstante, las cláusulas especificaban que el adjudicatario debería obtener las pertinentes licencias urbanísticas de Cort. El Ayuntamiento de Palma deniega la licencia, “ya que no se tiene en consideración la legalidad vigente debido a los incumplimientos incluidos en la ordenanza de Usos del Centro Histórico, especialmente en lo que hace referencia a que no existía colidancia de viviendas, que la propiedad no disponía de un parking en el interior del edificio y, lo que es más importante, que no se pueden conceder licencias nuevas de mayor de 300 metros en aplicación de esta ordenanza”.

El teniente de alcalde añadió que esta denegación de licencia fue recurrida con petición de medidas cautelares, medidas cautelares que se deniegan por parte del Tribunal. Paralelamente, Gran Casino pide licencia de obras para acondicionamiento de los interiores, licencia que le es concedida.

Jesús Valls resaltó que “no conformes con la situación y a la luz de la ley 7/13 de Actividades, esta entidad procede el 23 de junio a registrar una nueva solicitud de licencia, prevaliéndose de la licencia que consta en vigor, una licencia que está en vigor, pero fuera de ordenación”.

El regidor justificó la denegación de la licencia destacando que lo que pretende la entidad con el
nuevo proyecto “es un aumento del aforo que llegaría a 1.180 personas, incrementar la superficie de uso público hasta 1406 metros, añadir actividades complementarias a la actividad del juego, realizar nuevas instalaciones y aumentar la carga de fuego y la presión acústica en el interior. Todas estas variaciones conllevan obligatoriamente solicitar una nueva licencia, y no solo una mera variación de la licencia anterior”.

Valls añadió que Casino Balear alega que el uso del Plan General es recreativo y que la Ley 7/13 permite realizar alternativas técnicas por lo que existe una contradicción entre el PGOU y la Ordenanza de Usos del Centro Histórico donde debe prevalecer el Plan General.

“En este sentido, -señaló Jesús Valls-, el criterio del Ayuntamiento de Palma siempre ha sido que las ordenanzas están en vigor y forman parte del mismo cuerpo del Plan General que las especifican y complementan. Esta duda jurídica es lo que ha provocado que no se haya resuelto el silencio positivo antes de que finalizase el plazo estipulado”.
En este punto, el teniente de alcalde de Urbanismo y Vivienda, indicó que “el letrado de Gerencia emitió en su día dos informes admitiendo las alegaciones presentadas por Casino Balear, informes contra el criterio de los servicios jurídicos y otras áreas, por lo que nos encontramos que hasta el 29 de diciembre no podemos obtener el informe definitivo del Letrado Jefe de los Servicios Jurídicos de Cort que corrobora que las ordenanzas son de aplicación por lo que no existe contradicción y lo que procede es denegar la licencia”.

Valls apuntó que “el motivo de que no se haya resuelto en plazo es debido a que no se contaban con los informe jurídicos, coherentes con los informes técnicos que han traído hoy la resolución expresa de la administración. El 14 de noviembre, los celadores visitan la obra no pudiendo acceder a la misma, cosa que se realiza el l 9 de enero donde se comprueba que se han realizado, posiblemente, obras más allá de lo autorizado por el Govern”.

Una vez tenido conocimiento cierto de que las obras se están realizando pertenecen al nuevo proyecto presentado contrario a Derecho, es por lo que se da traslado a Disciplina Urbanística para que proceda a la suspensión de las obras dado que el Ayuntamiento considera que el silencio positivo no opera al ser una licencia arrogada “contra legem”.

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