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Martes, 27 septiembre 2016

Baleares es la CCAA en la que más crece el precio de la vivienda

Baleares es la CCAA en la que más crece el precio de la vivienda
septiembre 15
12:26 2016

Baleares es la comunidad autónoma donde más ha crecido interanualmente el precio de la vivienda, hasta un 5,9 por ciento en el segundo trimestre del año, seguida de Madrid (+4,8 por ciento) y Cataluña (+4,6 por ciento), según la estadística que realiza el Ministerio de Fomento a partir de datos de sociedades de tasación.

Asimismo, Ibiza es el segundo municipio de más de 25 000 habitantes con el precio más elevado, con 2689,8 euros por metro cuadrado.

En toda España, el precio medio de la vivienda subió un 2 por ciento en el segundo trimestre del año, hasta situarse en 1506,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una moderación respecto al incremento del 2,4 por ciento registrado en los tres primeros meses del año.

No obstante, los pisos suman ya cinco trimestres consecutivos de subida anual de precio.

Según la estadística de Fomento, el valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre fue un 28,3 por ciento inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3,5 por ciento.

En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,7 por ciento.

 

LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO TIRA DE LOS PRECIOS

El encarecimiento de la vivienda viene impulsado por la subida del precio de los pisos de segunda mano, dado que el de las viviendas de nueva construcción apenas se encareció un 0,8 por ciento entre abril y junio.

En concreto, en el segundo trimestre del año, los pisos de más de cinco años de antigüedad subieron un 2,2 por ciento, de forma que suponían una media de 1500,2 euros por metro cuadrado. Los de nueva promoción costaban 1746,8 euros por metro tras encarecerse el referido 0,8 por ciento.

Por municipios de más de 25 000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registran en San Sebastián, 3132,1 euros por metro cuadrado, Ibiza (2689,8 euros), Barcelona, (2656,5 euros), Getxo (2645,3 euros), Madrid (2591,7 euros), Sant Cugat del Vallès (2539,7 euros) y Pozuelo de Alarcón (2538,8 euros).

Por su parte, los precios más bajos en municipios de más de 25000 habitantes se registran en Elda (508,0 euros), Jumilla, 563,6 (euros), Villarrobledo (569,2 euros), Ontinyent (569,4 euros), Novelda (574,5 euros) y Villena (586,9 euros).

 

INCREMENTOS EN 10 COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por comunidades autónomas, 10 regiones presentaron crecimientos interanuales, destacando Baleares (+5,9 por ciento), Madrid (+4,8 por ciento), Cataluña (+4,6 por ciento), Canarias (+2,9 por ciento), Extremadura (+2,4 por ciento), Ceuta y Melilla (+2,3 por ciento) y Galicia (+1,4 por ciento).

Por el contrario, el resto de regiones aún muestran caídas interanuales, destacando Navarra (-2,2 por ciento), Aragón (-1,9 por ciento), País Vasco (-1,7 por ciento) y Cantabria (-1,3 por ciento).

La estadística de Fomento también muestra que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1107,8 euros, un 0,4 por ciento inferior al del primer trimestre de 2016. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 es una subida del 1,2 por ciento.

Asimismo, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 120.048, lo que supone un 19 por ciento más que en igual trimestre del año anterior.

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