Desciende el precio del alquiler de una vivienda en Baleares

El precio medio del alquiler de una vivienda en Baleares registró en mayo una caída del 7,2 por ciento en tasa interanual, mientras que bajó un 0,5 por ciento respecto al mes anterior, hasta situarse en 8,53 euros al mes por metro cuadrado, según un informe del portal inmobiliario Fotocasa y el IESE Business School.

Teniendo en cuenta el precio medio de mayo, 8,53 euros al mes por metro cuadrado, una persona que hubiera alquilado una vivienda de 60 metros cuadrados pagaría una renta mensual media de 511 euros, 23 euros menos que la media estatal (534 euros).

A nivel nacional, el precio medio del alquiler experimentó en mayo un descenso del 6,6 por ciento en tasa interanual, pese a subir un 0,1 por ciento respecto al mes de abril, hasta situarse en 8,90 euros al mes por metro cuadrado.

El alquiler mensual alcanzó así su valor más bajo desde diciembre de 2006, cuando comenzó a elaborarse este informe. El precio máximo de los arrendamientos tocó techo en mayo de 2007, al situarse en 10,12 euros mensuales. Desde entonces, los alquileres han bajado un 12,1%.

Según este informe, el precio del alquiler cayó en mayo en 10 de las 17 comunidades españolas. Cantabria encabezó el ascenso de los precios, con un avance del 2,6%, mientras que Extremadura y Aragón fueron las que más lo redujeron, con una tasa del -2,2% y del -2,1%, respectivamente.

PAIS VASCO, MADRID Y CATALUÑA, POR ENCIMA DE LA MEDIA

Sólo tres comunidades autónomas contaron en mayo con precios medios de alquiler superiores a la media de España (8,90 euros al mes por metro cuadrado): País Vasco, Madrid y Cataluña, que además son las regiones con las rentas mensuales más elevadas.

En concreto, en el País Vasco se pagaron 11,46 euros por metro cuadrado y mes, un 29,9% más que la media nacional, mientras que en Madrid, la media del alquiler se situó en 11,02 euros (23,8% por encima), y en Cataluña se pagó una renta media de 10,94 euros por metro, un 22,9% más que la media.

Según el informe, en 25 provincias, el 50% de las analizadas, se registraron descensos en el precio del alquiler, mientras que en 20 (el 40%) subió y en dos se mantuvo sin cambios.

Las cinco provincias con mayores caídas mensuales fueron Cáceres (-2,8%), Cuenca (-2,5%), Zaragoza (-2,2%), Girona (-1,7%) y Huesca (-1,7%). Por el contrario, las que más subieron de precio fueron Lugo (6,7%), Huelva (3,8%), Ourense (3,7%), Cádiz (2,7%) y Ciudad Real (1,7%).

En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las cinco provincias con el valor más elevado fueron Guipúzcoa (12,38 euros mensuales por metro cuadrado), Barcelona (11,73 euros), Vizcaya (11,38 euros), Madrid (11,02 euros) y Álava (10,16 euros).

En el otro extremo, como provincias con los alquileres más económicos, se situaron Cáceres (4,78 euros al mes por metro cuadrado), Jaén (4,91 euros), Ourense (4,91 euros), Zamora (5,06 euros) y Badajoz (5,11 euros).

ALQUILER POR MUNICIPIOS

En cuanto a los municipios, 99 presentan caídas (59%) y 62 municipios han incrementado su variación mensual (37%), mientras en 2 municipios (el 1% de las analizadas) la variación mensual se mantiene. En el 3% restante no se dispone de datos suficientes para su análisis.

Los cinco municipios que registran mayores descensos son Alcobendas (Madrid) con una variación mensual negativa de *-5,1%, Navalcarnero (Madrid) con un *-5,0%, Huelva con un -5,0%, Mairena del Aljarafe (Sevilla) con un -4,8% y Ferrol (A Coruña) con un *-4,3%.

Por su parte, entre los municipios con el mayor crecimiento mensual se encuentran Rota (Cádiz) con un incremento de 13,9%, Los Alcázares (Murcia) con un 10,4%, El Campello con un 9,2 % (Alicante), Cádiz con un 8,1% y Eivissa (Baleares) con un 8,1%.

Deja un comentario / Mallorca Confidencial no se hace responsable de los comentarios vertidos en su web.