¿Sabe cuántos sueldos íntegros y años se necesitan para comprar una casa?

Los baleares necesitan invertir casi 16 años de su sueldo íntegro para adquirir una vivienda (Foto: María Jesús Almendáriz)
Los baleares necesitan invertir casi 16 años de su sueldo íntegro para adquirir una vivienda (Foto: María Jesús Almendáriz)

Baleares es la comunidad autónoma en la que un ciudadano necesita destinar más años de sueldo íntegro para poder comprar una vivienda de tipo medio. Concretamente, los residentes en Baleares necesitan una media de 15,6 años, mientras que a nivel nacional el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en los 7,7 años en el tercer trimestre de 2018.

El Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario publicado este lunes por Sociedad de Tasación actualiza los indicadores de rentabilidad de los alquileres y el riesgo inmobiliario por provincias elaborados por Urban Data Analytics (uDA), socio tecnológico de Sociedad de Tasación.

Según la Sociedad de Tasación, en Baleares se necesitan casi 16 años de sueldo íntegro para comprar una casa (Foto: María Jesús Almendáriz)
En Baleares se necesitan casi 16 años de sueldo íntegro para comprar una casa (Foto: María Jesús Almendáriz)

Baleares y Barcelona a este paso atraviesan las nubes

Según el informe de Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda en España experimentó un incremento del 4,5 por ciento en un año, situándose en 1.557 €/m2.

Por provincias, Barcelona experimentó un aumento anual del 10,5 por ciento, seguido de Baleares con una subida del 10 por ciento. Por el contrario, Segovia ha sufrido una bajada del 0,4 por ciento seguido de cerca por Teruel que cae un 0,1 por ciento.

a nivel nacional el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en los 7,7 años y en Baleares en casi 16 años (Foto: María Jesús Almendáriz)
A nivel nacional el Índice de Esfuerzo Inmobiliario se sitúa en los 7,7 años (Foto: María Jesús Almendáriz)

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Los precios más bajos para comprar una vivienda los tiene Badajoz

En términos absolutos, el precio medio más elevado se registra en la provincia de Barcelona (2.497 €/m2), seguida de Guipúzcoa (2.377 €/m2), mientras que los más bajos se dan en Badajoz (851€/m2) y Ciudad Real (869 €/m2).

El Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha disminuido por primera vez desde 2012 en el tercer trimestre de 2018, con 57,7 puntos sobre un máximo de 100 frente a los 58,5 puntos en junio de este mismo año.

Baleares y la evolución del sector

Por Comunidades Autónomas, Madrid, Canarias, y País Vasco superan los sesenta puntos y se sitúan en 62,8; 62 y 60,3 respectivamente. A continuación, las comunidades en un segundo nivel con respecto a las expectativas de evolución del sector son la Comunidad Valenciana con 59,8 y Baleares con un 59,7.

Este índice se construye a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.

Baleares suspende en accesibilidad

Por otra parte, el Índice de Accesibilidad elaborado por Sociedad de Tasación retrocede en el tercer trimestre del año. Con una referencia de 100 puntos en los casos donde la capacidad de endeudamiento es suficiente, la media de España en el tercer trimestre de 2018 se ha situado en los 100 puntos.

Por comunidades autónomas, Madrid con 94, Cataluña con 91 y Baleares con 47 puntos, continúan registrando niveles salariales insuficientes para la adquisición de una vivienda.

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