La población extranjera invade el barrio palmesano de Santa Catalina

En el barrio palmesano de Santa Catalina cada vez residen más extranjeros. De hecho, y según un estudio realizado, el censo foráneo ha aumentado en más de un ochenta por ciento durante poco más de la última década. Entre 2012 y 2016, el vendedor es español en 545 operaciones y en 60 extranjero (hay 102 operaciones en las que no se determina el origen). En cuanto a los compradores, en 321 operaciones son españoles y en 296 extranjeros.

La población extranjera ha aumentado un 81,8 % en doce años en el barrio palmesano de Santa Catalina, mientras la española ha descendido un 11,5 %, según un estudio sobre la gentrificación en dicha barriada, realizado por la entidad Palma XXI.

El estudio realizado en Santa Catalina sobre este proceso por el que la población original de un lugar es progresivamente desplazada por otra de nivel adquisitivo más elevado revela también que el número de personas que viven solas en el barrio ha aumentado un 42,6 %, según el informe.

Se intensifican las operaciones de compra venta de vivienda: En 2012 se registraron 21 mientras en 2016 llegaron a 246

En esos cuatro años estudiados, el vendedor es español en 545 operaciones y en 60 extranjero (hay 102 operaciones en las que no se determina el origen). En cuanto a los compradores, en 321 operaciones son españoles y en 296 extranjeros.

Imagen de unas fachadas del poplular barrio palmesano (Foto: María Jesús Almendáriz)
Imagen de unas fachadas del poplular barrio palmesano (Foto: María Jesús Almendáriz)

Más de un 50 % de las viviendas del barrio tienen un precio de venta entre 300.000 y 400.000 euros. En cuanto al alquiler, la mayor oferta es de viviendas con un precio de entre 1.200 y 2.000 euros al mes, mientras no hay ninguno disponible por menos de 600 euros, solo hay uno de menos de 700 y ocho por debajo de 1.000.

El 36,06 % de las transmisiones de viviendas en el barrio realizadas en el período 2012-2016 corresponden a viviendas que se encuentran en los 5 primeros años de posesión, es decir, que se vuelven a vender al poco tiempo de haberse adquirido.

Más de 160 negocios de planta baja dedicados a la restauración 

Una de las autoras del informe, Carlota Cabeza, ha explicado que «hay una oferta de apartamentos para vivir muy pequeños, un número significativo de propiedades a la venta de más de 300.00 euros, junto con una elevada oferta de alquileres turísticos entre 80 y 100 euros al día».

En 2016 se registraron 246 operaciones de compra (Foto: María Jesús Almendáriz)
En 2016 se registraron 246 operaciones de compra (Foto: María Jesús Almendáriz)

En cuanto a los usos, hay más de 160 negocios en planta baja dedicados a la restauración, «un hecho que también afecta directamente al empleo del espacio público con sus respectivas terrazas», ha dicho Cabeza sobre esta situación que provoca problemas de convivencia y de ruidos para los vecinos.

575 desahucios entre 2013 y 2014

El presidente de Palma XXI y coordinador del estudio, Jaume Garau, ha dicho que «Santa Catalina ha sufrido un proceso de gentrificación intenso que en los últimos años se ha estabilizado y con una actividad inmobiliaria importante que en muchos casos utiliza el mecanismo de desahucios para propiciar operaciones de compra-venta de viviendas».

Más de un 50 % de las viviendas del barrio tienen un precio de venta entre 300.000 y 400.000 euros (Foto: María Jesús Almendáriz)
Más de un 50 % de las viviendas del barrio tienen un precio de venta entre 300.000 y 400.000 euros (Foto: MJ Almendáriz)

Entre 2003 y 2014 hubo 575 desahucios con orden de ejecución en Santa Catalina. En el período de 2015 a 2018, la Oficina Antidesahucios municipal ha atendido 29 casos en dicha barriada, 18 de ellos de familias con niños.

Del barrio residencial al ocio nocturno

Ha insistido en que «la cifra de los desahucios de alquileres se mantiene en números similares a los años de crisis, un indicador de un mecanismo que se utiliza para impulsar operaciones de compraventa por parte de particulares o fondos de inversión».

Actualmente en la zona hay más de 160 negocios en planta baja dedicados a la restauración (Foto: María Jesús Almendáriz)
Actualmente en la zona hay más de 160 negocios en planta baja dedicados a la restauración (Foto: María Jesús Almendáriz)

«Estamos ante un barrio que ha pasado de tener un uso principalmente residencial y que desde hace unos años se ha transformado en un espacio mayoritariamente dedicado a la restauración y el ocio nocturno», ha añadido.

Garau ha pedido la creación de un observatorio de gentrificación de Palma que permita hacer políticas a medio plazo, aprovechando la información de que se vaya disponiendo en tiempo real.

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