La compraventa de viviendas ha caído en Baleares un 10,9% en 2019, respecto al conjunto de 2018, al intercambiarse 13.951 viviendas, uno de los mayores descensos a nivel estatal, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados este miércoles.
Los altos precios y la falta de poder adquisitivo han generado durante el año pasado un descenso en las operaciones relativas a la compraneventa en el sector inmobiliario.
El mercado se resiente
Los datos ofrecidos en la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) del INE reflejan también que en Baleares se registraron 1.453 compraventas por cada 100.000 habitantes. En concreto, de las 24.309 viviendas transmitidas, además de las 13.951 compraventas, hubo 1.453 donaciones, 41 permutas, 3.534 herencias y 5.330 viviendas transmitidas por otros métodos.
Además, de las 13.951 viviendas que fueron objeto de compraventa, 13.608 fueron libres, 343 protegidas, 2.562 vivienda nueva y 11.389 vivienda usada. En el mes de diciembre, la compraventa de viviendas en las Islas cayó un 2,6%, respecto al mismo mes del año anterior, tras intercambiarse 1.005 inmuebles. Se registraron 105 compraventas por cada 100.000 habitantes.
Los datos no resultan sorprendentes, teniendo en cuenta que Baleares lidera la subida de precios de las viviendas.
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Datos nacionales: Freno a la burbuja después de cinco años de aumentos
A nivel nacional, la compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 con respecto al año anterior, hasta 501.085 operaciones, debido al retroceso de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que las realizadas con viviendas nuevas se incrementaron un 1,2%. Con esta caída, la compraventa de viviendas rompe con cinco años de aumentos consecutivos después de que subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016, un 15,4% en 2017 y un 10,8% en 2018.
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2019 se ha debido a la contracción experimentada en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que bajaron un 4,2%, hasta 408.241 transacciones. Por contra, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 1,2% el año pasado, hasta sumar 92.844, con lo que acumulan ya tres años consecutivos de avances. No obstante, el de 2019 ha sido el crecimiento más moderado en dicho periodo.
